武汉经济适用房申请标准?

经济房申购门槛提高
按昨日公布的新标准，武汉市调整了今年经济适用房的申购条件，主要面向低收入家庭：具有该市城镇常住户口，人均月可支配收入824元以下，人均住房面积在16平方米以下。
此前，该市经济适用房一直面向中低收入家庭：“家庭人均可支配收入低于上年度本市城区人均可支配收入，住房面积低于本市居民人居建筑面积。”
武汉市国土房产局介绍，与原有申购标准相比，新规提高了经济适用房的申请门槛，有助于把有限的房源给真正需要的家庭，优先解决低收入家庭住房困难。
去年底，国家建设部等部委规定，经济适用房供应对象为“家庭人均可支配收入为本市城区居民人均可支配收入80%以下，住房面积为本市城市居民人均居住建筑面积60%以下”。武汉市此次调整经济适用房供应对象，正是为了落实这一政策。
经调查测算，2007——2010年，武汉市符合住房保障条件的城市户口家庭为3旦浮测簧爻毫诧桐超昆2万余户，其中中心城区30万户左右，远城区2万户左右。

长江日报报道 经适房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
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购买资格
● 经济房供应对象：低收入住房困难家庭，预计15万户
● 廉租房保障范围：低收入住房困难家庭，理论上预计扩大3倍
经济适用房供应对象，由“中低收入家庭”改为“低收入住房困难家庭”，去掉一个“中”字；廉租房保障范围，由“最低收入家庭”扩大为“低收入住房困难家庭”，去掉一个“最”字。
购买条件
1 经济房购买者有统一条件：单套建筑面积控制在60平方米左右
2 低收入困难家庭有统一条件
申请购买经济适用房的家庭须同时符合下列条件：有本市城镇常住户口（含符合本市安置条件的军队人员）；家庭收入符合市政府划定的低收入家庭收入标准；无房家庭或现住房面积低于市政府规定的住房困难标准。
收入困难和住房困难的两个标准具体为：家庭人均收入在上年度全市人均可支配收入的80％以下；家庭人均住房面积在上年度全市人均住房建筑面积的60％以下。
两个标准实行动态调整，每年向社会公布1次。
3 困难劳模家庭可优先购买
新《办法》确定优先供应对象：符合购买条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁住房困难户以及退役伤残军人、市级以上（含市级）劳动模范家庭。
4 买经济房满5年方可上市交易
5 未取得完全产权前不得出租经营
6 想再买房的要先退经济房
7 每个符合条件的家庭限购1套经济适用房
申请购买须提交5种证明材料
收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明；失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同；被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）；无房户提供相关证明材料。
户籍证明和身份证明。
婚姻状况证明。
家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。
另外，申请人若是退役伤残军人或市级以上（含市级）劳动模范，还应提供相关证明材料。
申请要过多道审核关
从街道办事处初审，到区民政部门再审、区房产部门定审，申请人要经过层层审核，并先后通过社区公示、网上公示，接受群众监督。无异议的方可获得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》。
销售经济适用房时，登记购房家庭数量小于实际供应量的，按照购房登记的先后顺序销售；登记购房家庭数量超出实际供应量的，通过摇号方式确定购买对象。