李俊的姑妈在武汉市区看重了一套商品房，总价56万元。如果一次付清房款，可以按95折优惠。?

契税
缴纳的契税＝实际房价×税率＝56×1.2＝2.5%＝0、打折后的优惠测算
1一、计算实际房价
实际房价＝商品房挂牌售价×折扣比例＝56×95%＝53.2万元
2.8万元
二、计算优惠数
优惠数＝实际房价－商品房挂牌售价＝56－53