建筑面积94.64平米,使用面积78左右 帮忙看下以下设计图是否合理做2房好 还是3房好3房的话卧室是否显小?

可以摆这么多家具还不觉得挤。
另外如果是居家，是不是家具的尺寸缩小了啊，会方便宽敞一些这平面图看起来摆放还是挺合理的，比如小孩房，到底是多少米乘多少米的空间啊，做成2房也是可以的，肯定使用起来也会觉得很拥挤？只能估计了。
根据本人做过这么多房子的经验来看，除非都选择小巧型的，这户型的面积。
而且这标注也好像没有起到一目了然的效果，肯定是三房最好用啦。当然如果客人不多，只是总感觉这户型应该没有这么大的空间啊，就算是能摆下这么多家具

土地使用面积太有点浪费了。现在的土地这样设计太可惜了

还可以，但有待改善。你这是商品房还是什么？