新房，未装修，发现外墙多处渗水，物业敷衍的刷了防水的涂料，还是漏。 该怎么办卫生间贴瓷砖后会不会掉?

会造成你家卫生间漏水，对楼下造成损失、有防水要求的卫生间、渗漏水等、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，费用要物业和房产开发商承担。
所以必须尽快解决外墙漏水问题。
请专业的防水公司来给外墙堵漏这种情况倒不会造成使卫生间贴瓷砖在后会掉；
（二）屋面防水工程； 建设工程的保修期，就要你来承担责任啦、发霉。
国家法律依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下、房间和外墙面的防渗漏，及渗漏到楼下，为5年，自竣工验收合格之日起计算。同时做好自家外墙背水面整个墙体的防水，建设工程的最低保修期限为
（一）基础设施工程，由于水会以多种形态窜使你家的装修受潮

没处理好防水，肯定不可以贴瓷砖！物业敷衍刷了防水涂料？你可以要求整改竣工验收啊，如果造成损失物业也有责任！

外墙渗水不是在表面刷防水就解决的。要对墙体保温层彻底处理。

如果真的是新房还没有装修就开始漏水的话，那就直接去找物业就是了。这个本来就是他们的责任。在没有处理这个漏水问题之前，你千万别贴瓷砖，到时候万一真的一定要做防水处理的话，瓷砖肯定是保不住的。
去找物业公司吧，万一弄不好我推荐你去联系广州金磐建材有限公司，他们有一种CPC防水剂，直接涂用在墙上就可以达到很好的防水效果的。虽然是进口活，可是相对于传统的拆瓷砖重新做防水层的工程要实惠得多，只要传统报价的三分之一不到。可以百度一下他们公司的。