我的新房子卫生间是毛胚墙，要租给别人，墙面可以直接涂防水漆吗对今后铺砖有没有影响?

这样会对乳胶漆造成发花和脱膜起皮的影响，而乳胶漆是丙烯酸乳液。如果是租给别人毛坯墙是不可以直接涂刷任何漆的，等到自己住时耐水腻子只需打磨一下，你再涂刷一遍乳胶漆就可以入住了，因为水泥本身呈碱性！简单批刮耐水腻子就行，建议水泥墙面上还是要涂刷界面剂

这些

没有影响的

可以，只是现在做了防水，你也要做一下地面，现在的防水都怕硬物破坏。

要挂腻子，还有办法就是外墙涂料可以

卫生间一般都给做了一次防水了，建议你把卫生间装修一下，把水，电都改完，也好租，我也有个新房也是这样弄的，本来不打算装的，但租的人都想要洗澡的，不装修没办法洗，下水也不弄，还是装修一下吧。