买的商品房，我们家的卫生间天花板漏水。谁的责任楼上的还是物业?

我也不知道是哪里的原因，物业是有这个责任和义务的（物业法里面）你可以强烈要求他们去啊，啥也别说，请你们尽快解决不就OK了！楼上的人说让你们出人可没有说让你出钱啊你可以找物业公司协商解决这个问题，于是我啪啪啪在横幅上写下了我的名字 很大很大的 ，结果物业三天之内全部搬出小区，我们单元就出现过这样的问题，你就说人可以给你介绍 但是工钱你不管就可以了！该死的物业收费就厉害，毕竟远亲不如近邻嘛
祝你早日解决
物业很好解决的 就直接跑到楼上对住户说有住户反应你家的防水没有做好啊 都漏到楼下了，来我家签名的时候说得比法官还专业：都住一个小区一定要以邻里和睦为原则，就说我买你们的房子漏水，哈哈
责任楼上的责任
解决由物业公司
不用出钱
解决不了给物业说周一法院见
但是切记，但是话说回来，他们就会派人或者派物业的人过来的。我还是蛮佩服那个阿姨的，然后业主把所有楼盘里的住户联合签名一同把物业公司告上法庭，物业开发商都不解决！如果再推卸责任的话花30元把物业和开发商一同推向被告席，如果还无法协商那么就去开发商，你和楼上的住户去交涉，你也可以找物业作为中间人

如果楼上的在装修时，那就要在搞好之后，承担责任的当然是权利主体，改动了开发商的防水。
2。
3。
1，再赔你，而又在房屋保修期内，也就是楼上漏水者，搞清楚楼上的是否在装修时，那就要物业公司找开发商来解决，有改动开发商做的防水先找到物业管理公司。
物业只是一个对你们双方的一个服务单位。
你可以要物业给你约好楼上谈判的时间，他们只有协调的权力。
这个是二个相邻产权的一种侵权行为、如果给你造成了损失，那就要楼上的解决、如果没有改动

这样事情不少，有时物业是看楼上不好说话，所以有点逃避，再说物业找楼上楼上不理物业也没上面办法。。。。建议这种情况就先上去和楼上谈，要求他维修，如果像你说的楼上说不是他的责任， 下一步就是质询一下律师（有律师朋友最好 嘿嘿） 然后把渗水的部位及照片，渗水对你造成的烦恼以及可能造成的更大的烦恼和损失，如不在你要求的期限下解决的话你准备采取的措施（即法院起诉）以及要是起诉（物业和楼上）到法院的话你起诉的要求（赔偿） 一条一条的的列清楚打印出来 一般不是很牛逼的人都会解决的 要再不解决就真起诉他 反正你在理

这个责任完全是楼上的，物业不管室内的设施问题！
你说的问题应该是楼上的给水或者排水没有熔接好，楼上入住很久才漏水的原因是：楼上的给水或者排水的漏水慢慢积累，超出楼上做的防水层后，返渗出来，慢慢漏到你家！！！
楼上说找不到人我感觉是在胡闹，你可以明白告诉他，如果不及时处理，因他家渗水引发的电线短路、墙壁受潮等损失全部由他承担。
如果他坚持说找不到人，你告诉他：人你找，钱他出！

说来说去，钱是不用你们出的
lz可以让物业的工程人员鉴定一下，出个书面的东西说明是楼上防水原因；
然后，可以通过物业与楼上协商，物业协商未果的，查看物业的工作记录确认其工作是否真的执行了；
两家邻居谈一谈，他们找不到人可以，你们给找人查看也可以，但是，必须提前说好了，如果查出来却是是他们的原因，必须他们出钱，可以要求物业作为第三方见证的；
楼上要是实在耍流氓，那你就可以当原告了~~
但是，真正法律程序之前，一定要问清楚物业，楼上有没有做闭水试验~~如果没做，连物业一起告

你遇到不负责任的物业和邻居。你也可以无赖一回。你说我买的房子是漏水的。必须是找物业来维修。物业说不负责的话。你让他签字。说物业可以不负责任。你问他如果你的房间漏水到楼下了会怎么样？你在装修期间你可以漏水到楼下几元钱搞定。

楼上漏水，物业有责任。物业督促楼上的修好，不修，按物权法起诉物业和楼上的。

这要看谁的责任，以前不漏找物业协调，楼上维修。交房就漏找开发商

开发商的主要责任，但楼上也有责任，可能是楼上不规范的装修导致的。。。具体要先找物业协调一下。。

物业是有义务负责协调邻里关系，但不可能强制你楼上邻居维修卫生间防水问题。楼上邻居不讲道理不维修，如给你造成损失，可以起诉到法院要求赔偿损失和修复漏水问题。物业公司协调此事难度很大，但不能不给协调。说实话息事宁人的话只能自己出人出力去楼上维修，否则只有打官司，没有别的好方法。

交房时验房的重要一项是卫生间的漏水试验，如果房地产开发商交给业主的房子检查交接不漏水。以后业主装修谁家地面漏水谁负责。