我的新房子卫生间地板漏水，殃及楼下，漏水原因是开发商质量问题，该怎么处理?

如果真的是物业的原因，损失应该由物业负责。

你应该表示的态度是先解决漏水问题，毕竟要先考虑楼下的感受。然后再解决损失问题。解决漏水问题，必然要破坏你家的地砖，所以必然会令你遭受一定损失。卫生间不仅使用不了，卫生间整个地面的地砖，有时还要包括部分墙砖都要更换、洁具还要拆卸重装，确实非常烦心。
如果你在收房时，没有做避水实验或做了避水实验不漏水，那么你是找不到开发商、建筑商和物业责任的。但也不是没有办法，如果你找的合法的装修公司且签订了合法的装修合同，只要他们在地面上又刷了一遍或多遍防水，那么按照装修合同约定，装修公司要承担防水保修5年的责任，期间漏水，他们是要承担赔偿责任的。当物业进行维修前中后，一定要让装修公司来人现场确认哗窢糕喝蕹估革台宫郡，最好拍照摄像，留证据，并汇总你家和楼下的实际损失情况（必须要让装修公司人员签字确认），将各类损失物品的购买发票收集好，以备索赔使用。
但如果你没有要求装修公司做防水，或找的是游击队，或没有合法装修合同，那么没办法，损失只能自己来承担了，包括楼下的损失。

防水没有做好，解决的办法就是地板拿掉重新做防水，如果洗手间你们自己装修的时候对防水有损坏，那你要承担责任，如果没有装修，那就找物业。损失由他们赔偿

损失是要有物业来出的,不过防水还是要做的.

铺地板前要先做防水