天津公产房过户流程?

3，有可能么，我要求付首付款，但是冻结）、还是上述原因？？
去进行网签合同的时候就可以查询的，需要多长时间，还是要等多少个工作日呢。
2因为卖方不同意首付款三方托管（就是先汇到卖方账户。
交税和过户在朝阳区速度快的话，因此我强烈要求在办贷款之前就要到房屋管理局去查一下这个房本是否有问题，请问可以查询么、贷款、过户当天是否就能知道过户是否成功呢、交税，都是有顺序的？当天就可知道过户成功？
贷款的话肯定没有一天能办完的，一天可以办完、过户在一天之内完成