天津水木天成的房价是不是还要涨啊 我看那里要修通快速的主干道路~ 还有周边又建了堂庭那样的高端楼盘~?

道路管理很乱，但是物业的不作为造成小区环境很差水木天成的物业比较差，我岳母住在8区，私搭乱盖比较严重，乱停车，其实水木是个不错的小区，如果能够把小区物业搞好的话，就是说小区的硬件不错。8区去年物业曾经因为无法收物业费而退出，水木应该是相当不错的，在小区内竟然能交通事故死人，软件不行，我的朋友在5区准备卖房子了

不好说啊~ 要等亿城堂庭 开盘后 才能看出来~~~ 涨不涨不知道 但是一定不会降就对了~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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这个问我 我发表一下个人观点~ 现在小区整体环境改善 咸阳路得到翻修~这说明红桥区对水木还是很重视的~ 至于房价问题 只有神仙知道~但是可以通过微观 宏观分析一下！ 在政府打压的1年多来 房间只是阴跌了一点~为什么？ 因为二手房自古以来占成交量的三分之二！一手房占三分之一！ 而这三分之二都在百姓手里！ 而且一般二手房都是市内房 资源很少 ！二手房房主没有资金链问题所以他们没有必要割喉甩卖！ 这是房价不跌的主要因素！ 开发商虽然存在资金链（现金流）问题，有些小的开发商也有夭折的 但是他们也没有采取2008年那样的割喉清仓！而是有秩序的推出市场 把股份卖给一线开发商！这也是房价不跌的因素！ 再说说大的开发商 例如万科 保利等 它们可以说已经度过了2011年底(最难过时期）！他们对抗调控的手段 不是急于清库存！而是自行减少资金放流（减缓开工数量 速度等）！ 重要的是~ 开发商拼政策问题！现在是中央打压 地方救市！因为地方土地售卖不能停止！ 中国经济不能减退！（我们试想一个开发商，本身他只有十几个工作人员，但是一个销售企业，他可能就成千上万个在全国。工程商到处是、农民工、材料商还有他的服务商，说一个开发商死之前，他不是让自己先死，他是会把供应商乙方拖死。你不死他不会死，你死了他未必死，这样一个情况就，成了反过来产业链的倒逼。高端绑架低端，低端绑架社会，社会绑架经济，最终让你政府头痛去。） 房价高不是高在房子上 是高在地价~~ 有地王 才有楼王~~ 政府把地高高卖出 在让开发商把盖在高高地价的房子 低低的卖给百姓 我觉得有点难~（个人观点） 我在想国家的土地应该是国民公有制的 但是卖地的资金 政府有取之于民 用之于民吗？？？??????????? 以我从事地产前期5年的 经验~~ 开发商从拿地的一刻起~ 政府就开始了“贿赂”！ 从拿下地一刻 ~到正式销售~ 开发商要找地方政府盖的140个公章~~~ 大家想想多少钱！ 房价涨也好 跌也好！ 仁者见仁吧！ 在二手房业主不降 开发商市区边远地段 微降的情况下~我们只能看政府 再出台什么政策了~ 还有比限购 限贷更厉害的双刃剑吗？？？？？？？ 我们拭目以待~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~