天津市二手房过户手续及还贷问题?

住房贷款没有还清。

不能办理过户，原房主没有权利办理过户和买卖住房给你，办理原房主名义房产证，需要住房贷款还清，房管和银行都不会同意，之后，产权抵押给了银行，契税证和土地证。

想过户，无抵押，暂时不属于原房主，之后，你就不能使用你的公积金，再过户给你