在天津北辰区买一套二手房是首套房。房子已经满五年了、过户费是多少钱啊总房款是80万、86个平方米?

八十万算，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算，未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%（房产证大于5年的免），过户税费约为1万元，其它过户税费约数百。具体算法如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方，只需交契税1%：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。
注。即总共1，买方：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。
报税价是你们自己定的：契税1%，其它过户税费约数百。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，所以建议你去中介那了解下.3%左右。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内