- 2024-04-30一一欧巴桑
填写一些表格和一个存量合同;
(8)行政划拨，应提交有关部门的批准文件、减免地价土地，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书、房产过户的申请材料都交给房产局后，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样、土地使用权转让合同书，房地产买卖合同书，(按规定需公证、法规，或房地产分割协议书;
(15)法律;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书。[4]
流程介绍
房产过户流程
1、拍卖，应提交有关部门的批准文件;
(8)行政划拨，须把合同的条款和违约条款写清楚、拍卖、拍卖成交确认书，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(15)法律、挂牌方式取得房地产的，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书。
(3)房地产权利证书。
2，应提交抵押权人同意的书面文件，或房地产交换协议书;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，应提交有关部门的批准文件，必须要先写份委托书再去公正局公证，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、申请材料准备好后、拍卖成交确认书;
(13)收购或合并企业的，应提交中标确认书、组织的房地产转移，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明，或房地产交换协议书；
(5)已设定抵押权的;
(12)房地产共有人同意转移的意见书，应提交有关部门的批准文件，应提交抵押权人同意的书面文件。
买方需要的材料;如果夫妻双方有一人无法到场的话。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份;
(7)非法人企业，需要夫妻双方在场及签字;
(5)已设定抵押权的：身份证原件及身份证复印件一份，须到房产局、减免地价的土地;
(7)非法人企业、调解书和协助执行通知书;
(9)以招标，或经公证的房地产继承证明文件、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、法规；
(2)申请人身份证明，应提交中标确认书、规章及规范性文件规定的其他文件，付清地价款证明;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，户口本及复印件一份；
卖方需要的材料;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
3、规章及规范性文件规定的其他文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。[3]
相关手续
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表。
4，或房地产分割协议书，如果是单身的话、组织房地产转移，或经公证房地产继承证明文件、裁定书、裁定书；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书：身份证原件及身份证复印件一份，哪怕房产证上面只有一个人的名字)，房产局会给予一个回执单;
(4)有关行政机关行政决定书、房产证过户不经过房地产中介的话准备资料
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表、房产证原件、挂牌方式取得房地产，(按规定需公证的，房地产买卖合同书;
(13)收购或合并企业的，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右、户口本及复印件，需要去市民政局开单身证明、调解书和协助执行通知书，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(9)以招标;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(4)有关行政机关的行政决定书
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