- 2024-05-15maymay552000
神州花园
物业费 1.30元/平方米·月
毗邻海河，坐落于河东区六纬路与中环线交口的神州花园，以首创海河水入园的独特设计成为屹立在海河岸边的一颗璀璨的明珠。神州花园占地面积14万平方米，总建筑面积30万平方米，属于分期开发项目，目前已竣工交付使用楼宇17幢，总面积达到20万平方米。天津市神州物业管理有限公司作为神州花园的物业管理单位，自2003年3月成立以来，坚持“业主至上，诚心，务实，创新服务，打造精品物业”为企业文化理念；逐步形成神州物业自己的管理模式。坚持以“业主满意不满意”作为检验工作的标准，来维护广大业主的根本利益。形成“工作务实，基础规范，规范行为”的文明服务工作格局。
神州花园作为一个大型物业管理项目，物业管理中心设有服务中心、维修部、保洁部、保安部。自办理入住之日起，坚持以人为本，树立“业主永远是第一位”的理念，强调品牌意识，打造“文化经典社区”品牌，建立“高起点、高水准、高品位”的物业管理。实行“规范语言，规范行为，规范工作”三规范标准。通过服务，增大了神州花园在社会上的知名度，增加了神州花园的无形资产，对神州花园的保值增值起到一定的作用。
在管理方面，物业公司详细制定了小区物业管理制度、工作流程，制定了各岗位工作标准、工作职责、考核体系等，针对小区自身特点，摸索了一套小区自己的管理办法。
治安管理
加强巡逻，严格管理，实行24小时分责任区巡逻，责任到人，站岗巡逻交替进行，重点加强夜间巡逻，杜绝不安全隐患。由于神州花园属于分期开发，外来施工人员较多，保安人员在门岗进行严格盘查，确保业主人身财产安全。对于机动车管理，临时出入的车辆，实行换证制度，将出入情况掌握手中。小区内业主的车辆，我们规范了停车位，很好的保持了小区整体环境的安静，保护路面的完好无损。非机动车辆我们设有自行车库，进行挂牌统一管理。
环境卫生
神州花园的保洁工作一直受到业主的好评，不论装修高峰期间还是日常管理，自始至终给业主呈现的都是一个干净整洁、舒适优美的环境，制定了一套内外保洁标准，对正在装修的楼栋及时的清理装修垃圾，对已装修完毕的楼栋，做大面积的拓荒并保持日常清洁。保洁工作在保证小区内大环境整洁的基础上，对生活垃圾定时清理，避免二次污染，保证业主的居住环境干净整洁；绿化方面，我们及时对绿地及树木进行补种、更换、喷药，保证草木的成活率，给业主创造一个整洁美丽的环境。
维修工作
为了能更好的为业主服务，维修人员接到报修后，保证在第一时间及时到位，解决问题，基本做到“小修不过夜，大修不过三天”。在管理方面，详细制定了小区物业管理制度、工作流程，制定了各岗位工作标准、工作职责、考核体系等，并在此基础上，进一步细化，将之运用到工作中。在小区内建立了意见箱、建议箱以及《条例》法规宣传栏、小区业主公示栏、小区《业主公约》栏，及时与业主沟通反馈信息，促使物业服务水平上一个新的台阶。
通过业主和物业公司的努力,神州花园荣获“中国国际花园社区”称号，2004年神州花园通过区物业办的检查，获得物业管理“达标小区”的称号。为落实贯彻中央和市、区总工会提出的再就业工程，为下岗职工创造就业岗位，解决“4050”人员的实际困难，服务于社会，实现双赢。2005年12月由天津市总工会命名为“再就业服务联社”基地。
作为神州物业的另外三个接管项目，福泽公寓项目、21号楼项目、直沽园项目在物业管理工作上同样秉承神州物业公司的企业文化，本着"业主至上"的工作原则，为业主提供优质的服务。
我们的物业人已经将自己管理的社区当成了自己的小家，每一个小家的幸福就是我们物业人最大的幸福。
赞315
