天津武清二手房过户花多少钱不够5年没有二套求解答?

55%营业税规定满2年持有的住房过户。
买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税2%
缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5，90平以上契税1，免5.5%
买家如二套买入.5%。
手续费几百元。
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税，90平以下契税1

过户，满两年免营业税，只交个税和契税