天津市二手房过户需要交维修基金吗?

二手房在办理完毕房产证过户之后。维修资金与具体房屋相结合二手房过户不需要交维修基金，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下，
维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，因房屋产权变更成为新业主时，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。维修资金由该物业内的业主共同筹集，缴纳完毕维修基金和契税，随房屋存在而存在，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、灭失而灭失，才可以办理新房房产证，不因具体业主的变更而变化，可以办理维修基金过户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金