浏览次数：1662|时间：2024-04-28
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一，天津二手房过户费：
测绘费1.36元/平买;
评估费0.5%(评估额允许浮)买;
契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;
所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免;
交易费6/平,双;
工本费80元,买(工本印花税5元)买;
营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。
二，二手房过户流程如下：
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
天津二手房过户费计算标准如下：
测绘费1.36元/平方，买方；
评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
交易费6/平方,双方;
工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。