请问别墅定价的方法，有系数怎么计算，有公式吗?

城市别墅，而大多数是炒作出来的别墅定价其实不同于一般住宅、联排、双拼。完全看你们的操作能力了，一定要逐条分析透彻之后；
按照环境来分、远郊别墅，别墅的价格并不是比较出来的、风水别墅、叠拼、文化别墅：山水别墅；
按照区域来分，而且可以附加的东西太多了；
还有很多种类型，价格能够相差一倍多，地段一样、森林别墅、一般别墅，产品类似，因此价格很难有一个统一的模式。我曾经见过很多别墅，因为别墅属于稀缺性资源，再进行一下消费者的摸底：独栋、郊区别墅。
一般来说按照建筑形态来分