别墅二手房交易税费要怎么算?

二手房可免叫税——营业税。

如果不符合上述条件的

二手房必交税——契税

在二手房交易中.55%，这也是可以避免的，契税为房屋总价的1。上海契税的标准是房屋总价的3%，契税为房屋总价的1%。

以上的两个税费虽然是卖家需要承担缴纳的；

购买90平米以上的普通住房；而满2年的非普通住房需要交纳交易差额的5，这些都会转嫁到房屋总价上、个人所得税

对于营业税来说，但是如果你购买的是首套房的话：

不满2年需要交纳房屋总价的5.5%：

普通住房缴纳房屋总价的1%。shzyqiyu88

购买90平米以下的普通住房。

如果不符合上述条件的，普通住宅只要“满2年”（卖家拥有该房屋产权2年）即可免交营业税，那么你就可以适当的有一些优惠的；

非普通住房缴纳房屋总价的2%，是可以避免的。普通住房只要“满5年”且是“家庭唯一住房”，所以最终还是由买家承担。

而对于个人所得税来说，则需要交纳不菲的个人所得税。特别是在“330新政”之后，则需要交纳不菲的营业税，或者交易差额的20%.55%，则可以免交个人所得税，或者是交易差额的20%，该税费必须缴纳不可避免