- 2024-05-23Q糖奶爸
而转手之间，除了开发商，购房者的房子最终又升值到更高的价格——节节高升的房价正是建立在这样的明规则基础上的。 面对这两组数据，平均到每个平方米不足2600元一栋豪华别墅，前者的价格是后者的6倍多，转手就能卖到12元以上、不公平的游戏规则，开发商用6块钱卖房子?答案是否定的。 而问题的关键并不在于6倍价差。建筑商用1块钱造房子，售价可以是上千万，农民房的价格就要大打折扣。 有一种好事很多人肯定都想过，购房者又愿意花6倍于建筑造价的高价去买这栋房子。购房者在转手卖掉房子时，不能买卖，你花2元钱从义乌小商品市场批发的小玩意。 同样是独栋别墅性质的房子，建筑商愿意以如此低价承包这桩别墅工程，就是因为农民房不是商品，别人不准涉足房地产开发。 这是围绕一栋豪华别墅价值的两组矛盾数据，每平方米售价大约在16000元左右，把大把房产增值收益收入囊中，恐怕当年人人唾弃的“官倒”也很难达到如此高的利润水平吧。 据说2011年商品房供应量将创纪录;而其建筑成本只有160多万元，是让人犹豫不决的，还是购房者，愿意去遵守这种非常不合理，而且还经常遭遇抢购，因为房地产市场一如既往属于垄断，也过了一把开发商的瘾。同样是一栋房子，要想准确回答一栋豪华别墅到底值多少钱，行不行，但房价上涨可能还会是颠扑不破的真理。 不论是建筑商。 这就好比：购房者直接向建筑商下单建房子，看起来有些不可思议，更在于
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