在中国如何拥有一片土地建别墅?

房建好后还要报验商品房 土地所有权属国家，宅基地所有权属集体，但是很少有空的土地卖了，买到后要到规划局办理各种报批手续，自建的别墅看它建在国有土地还是集体土地上，才有可能办房产证。自己买地的话建议买国有土地而且要居住用地，小城市或许还有可能买到