别墅的建筑面积如何计算?

室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，未封闭阳台，落地窗算全面积，挑窗。2M处不计算面积，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，飘窗等不算面积，未盖够一半不算面积，封闭阳台全面积，阳台等不算面积，层高不够2主墙以内的算全面积，无上盖的花园