我家想买一套古镇旁的一百多平米小别墅或者是一个商铺，但是不知道该买哪一个，只能二选一，那个潜力更大?

3线城市一般来说平均一下也就6000到8000的样子，平均从价格来看 `一般房子经过几年升值以后
2商铺的潜力更大，3线城市的商铺的卖价都在1万5到2万多每平```很少有低于1万的 ``
而房子却不是了 ``房子一般得要看区域位置配套学区中心区域等全都特别优秀才能卖到这个价位。
所以你只需要综合考虑一下周边的环境和配套整体上估测一下就知道了 `
一般来说都是商铺合适``
但是如果你想买的别墅是独栋带花园那种``而不是连排```那就得另外考虑``因为现在独栋基本不批的```但是如果你说的古镇现在位置相对城市而言比较偏```那还是考虑商铺吧```
不过还有一点要提醒你``如果商铺只有20年的年限的话 `而现在周遍属于正在筹建状态。。，连一万都到不了 ```
如果是在一线城市也是这样的计算规则````只不过位置占考虑要素的第一点。，那还是别墅稳定点 ```
如果是40年的那种，现在已经有了不错的人气那么可以考虑商铺```年限是从开发商那地时间开始算的````不是从你买入的时间，自己估摸一下哪个更合适`````商铺你以后肯定是租。
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我觉得是商铺的潜力比较大的，最起码商铺出租就是一笔收入呀

关键是现在的价格，具体位置，持有的时间等等。

要看哪个地段好，有发展潜力，要是我我会选择后者