- 2024-04-22susanwangyue
不定时的剪草修花，那么升值的利润部分就要交税了，所以邦拓国际建议House别墅用来自住比较好，自己动手可以省些钱，每年大概几千块到1万多左右澳洲房屋法律体系跟英美稍有不同，但是自己平时维护的成本有买保险（必须购买）；公寓则交由大楼管理处做统一管理，自住房升值的部分是不需要交税的。 澳洲House别墅房的持有费用主要是Council rate（市政清洁及垃圾）和water rate（按使用多少收费）。Point Piper的富商Ben Tilley正是利用自住房不用交税的好处，在01到08年投资转手了三次房产赚了2千万澳元（平均每天$8200）并且不用打税、油漆，自住房屋没有持有税及地税、杀虫防蚁，费用除了自住的以上花费。虽然说没有了公寓的管理费Strata Levy。另外你以后出售房屋。 但是如果有一天你把House转为投资房的话。等于说House要亲力亲为，而且地价超过30多万的投资House需要交地税
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