我们小区别墅区是一个单独名字，洋房区是一个名字，高层是一个单独名?

第一，很好呢我家买的就是别墅区的洋房，基础设施非常完善。第二。因为物管费是按照房屋面积收取的，视野开阔，非常的好，旁边没有高楼，所以自己住了小房子却享受一样的小区设施

这种民事合同关系无所谓和法不合法，全在讲。
如果觉得不合理，可以联合一些业主与物业公司商谈物业费标准，要求和别墅、洋房的做出区分。
也可以牵头成立业主委员会（谁牵头往往谁就是业主委员会的领导），然后以业主委员会代表的身份和物业公司商谈，如果谈不妥，还可以威胁物业公司来年本小区就不和他们续签合同了，另聘物业公司管理本小区。