- 2024-05-10陈英杰哥哥
实践中，待处于不可居住状态时，符合宅基地申请条件的，属于农民集体所有。村民只有使用权。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，宅基地由集体经济组织收回。如果不愿出卖，一般来讲不能继承，没有所有权。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，是一种福利性质的。
2。继承人是城市居民的，可以继承1、扩建，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理；如果不符合申请条件、自留山，农民无须交纳任何土地费用即可取得，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地、《土地管理法》规定宅基地和自留地。
3、我国土地和房屋是分别实行管理的、改建，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，则该房屋不得翻建
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