上海郊区那个郊区有较大的发展空间，以后房价不会跌，还有涨值的希望。?

最近5-6年香港房价又创出了新高，但从香港的房价走势来看，金融风暴跌了一半后，不然每年GDP靠什么增长，下次只会涨的更高，所以我估计中国地产价格总体会涨。房价每次萧条下跌后不会跌的房子肯定没有

沿线商铺存在升值希望，详细可以在网上查其政府规划与一些报道。现在南汇在大力发展稳涨不跌的都想要。13号地铁今年年底通车。，只是大小之分。本人目前做的就有那边的商铺代理。
二。
目前上海郊区在大力发展的也有不少，关键看地方：16号地铁延伸至南汇的临港新城，外号“十三姨”已经停在了出发地：
一，不过风险总会存在的。。：11号地铁由嘉定延伸至昆山，非中介。等等。
三：普陀中环边上。。。。，嘿嘿有需要可以联系

目前国家也来参与炒房,看来想钱已经想疯了!!!房产税转嫁到租金,看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去买房。 转嫁到租金,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。**转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后,**最怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。 重点:落实解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何**要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需**的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,增值的原因是**的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨。

我认为郊区房子不会下跌，上海本地人才1000多万，基本每家都有2到3套房子，可是外地人有多2000万人在沪，有房子的就没有那么多，基本靠租房的占啦近7层，所以你想房子租金一个劲的涨，房价会跌吗？中国一共才1000万套经适房，上海才30万套，而廉租房更是少得只有几万套，位置也都不好，所以你觉得房价会跌吗?现在是限购政策压制买方而是开发商没有客户买房子所以才会应急性的降价，可是这个政策毕竟和经济发展是相违背的，终有一天会彻底解除，而沉寂啦一段时间的房价必然暴涨，除非上海达到向香港一样廉租房套数占到全香港房产的50%彻底解决买房租出去都大赚钱的情况，否则，上海房价的上涨是无法阻止的！
我认为九亭最具有发展潜力！这是离市区最近的郊区！从九亭的房价一直在飞涨就可以看出一些倪端，二手房比一手房的价格都高出很多！象颐景园、国亭等好一点的房子都1.6W/平了，小户型的美丽星城89平的都一百四五万了，而且房价还在飞涨高峰期，个人觉得目前九亭是可以投资的大好时机！