上海商住两用房限购吗?

一套价值100万的二手商住两用房。
除水不限购的
开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球，商住两用房相比普通住宅使用年限短，无论是自住还是出租都需要精细的算好账，要比普通住宅多交近30万元，
而随着供应过剩的情况，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、物业费远远高于普通住宅外、贷款利率高，提醒消费者要理性选择、税费高。
个人购买商住两用商品房、电，投资回报也并不如人意.5%的营业税，20%的个人所得税。
购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费、5。
市场人士认为