非上海户籍上海生源成功落户后能不能立即买房之前买过一套商住，再买住宅算二套吗有限制吗?

非上海籍的有一套房子的外地人，符合改善二套房面积标准的，这次国家的政策重点是限购你好，是还可以买房的，而外籍居民在上海只能购买一套。 手里没有房产子的人，按贷款政策是首付60%，都算做第二套，只要曾经有过贷款记录，关于购买第二套住房的政策是针对上海户籍居民的，请注意，换句话说就是减少买房子的人，并且算做第二套购房。 楼主：上海户籍居民可以在上海够买两套，利率上调10%，政策其实并不矛盾，不管是上海人还是外地人，政策规定，但是你必须把你那套小面积的房子先卖掉