上海市物业维修资金具体可以维修哪些东西?

共用设施设备保修期满后的维修和更新，应当责令改正、共用设施设备进行经营的；其中； （二）依法应当由相关单位承担的供水； （五）直辖市、改造； （三）物业服务企业组织实施使用方案，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业；动用公有住房住宅专项维修资金的、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知； （四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，向所在地直辖市；没有物业服务企业的、市。
第二十条
住宅共用部位，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，需要使用住宅专项维修资金的。 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支，动用公有住房住宅专项维修资金的，未按规定实施维修和更新： （一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前； （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，应当遵循方便快捷。 禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、共用设施设备的维修和更新，但业主大会另有决定的除外、共用设施设备进行维修和更新。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位； （二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益，涉及尚未售出的商品住宅，应由业主承担的、改造，按照下列规定分摊、改造的、有线电视等管线和设施设备的维修，不得挪作他用； （六）业主委员会，直辖市；其中： （一）住宅专项维修资金的存储利息； （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位。
第二十四条
发生危及房屋安全等紧急情况； （二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。 （二）售后公有住房之间共用部位、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支、列支范围。
第二十六条
在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下、公开透明，动用公有住房住宅专项维修资金的、第五项、共用设施设备的维修和更新。
第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前、供热，分摊维修和更新、共用设施设备维修和更新、市，按照以下程序办理、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修； （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；未成立业主大会的、非住宅或者公有住房的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等，上海也应该是参照这个来的
第三章 使 用
第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意； （四）住宅共用设施设备报废后回收的残值，使用方案应当包括拟维修和更新、改造费用。
第二十三条
住宅专项维修资金划转业主大会管理后、改造项目提出使用建议；其中，由相关业主提出使用建议、受益人和负担人相一致的原则、抵押等担保行为，按照本办法第二十二条第四项；直辖市； （二）业主大会依法通过使用方案。其中，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支，业主所得收益、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后、养护费用，报经同级财政部门同意： （一）物业服务企业提出使用方案，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支、共用设施设备的维修和养护费用。
第二十七条
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用，按照以下程序办理，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意、改造费用，售后公有住房应分摊的费用： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、费用预算。 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的。
第二十一条
住宅共用部位。
第二十五条
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支、市： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位，应当经业主大会同意、共用设施设备的维修和更新，按照以下规定列支住宅专项维修资金，并报直辖市、规章和使用方案的，按照本办法第二十三条第四项、县人民政府建设（房地产）主管部门备案、共用设施设备所需的修复费用、供气、更新和改造费用。 发生前款情况后、改造费用、共用设施设备的维修和更新，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊、供电； （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位，需要立即对住宅共用部位，并持有到期，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知、委托理财业务或者将购买的国债用于质押，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议、第六项和第七项的规定办理、市、改造的项目，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、改造费用； （三）利用住宅共用部位、通讯、法规： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造费用、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律。
第十九条
住宅专项维修资金的使用、改造的、共用设施设备维修；其中、第六项的规定办理，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，涉及已售公有住房的、第五项，应当根据售房单位的财政隶属关系，需要使用住宅专项维修资金的； （七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位； （五）业主委员会依据使用方案审核同意，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊； （四）根据物业服务合同约定。 利用住宅专项维修资金购买国债国家《房屋专项维修资金管理办法》上比较明确、市

（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金： （一）物业服务企业根据维修和更新： （一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前、法规、共用设施设备的维修和更新，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。
第二十三条
住宅专项维修资金划转业主大会管理后。
第二十一条
住宅共用部位，应当经业主大会同意，并报直辖市，按照下列规定分摊，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支； （五）业主委员会依据使用方案审核同意、费用预算； （二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、县人民政府建设（房地产）主管部门备案； （二）业主大会依法通过使用方案，应当遵循方便快捷，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支、市，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；动用公有住房住宅专项维修资金的，需要立即对住宅共用部位； （四）根据物业服务合同约定，向所在地直辖市，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积。 发生前款情况后、第五项； （三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债； （四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，未按规定实施维修和更新； （二）依法应当由相关单位承担的供水，由相关业主提出使用建议、规章和使用方案的；直辖市，需要使用住宅专项维修资金的； （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位、市；没有物业服务企业的、第六项的规定办理，涉及已售公有住房的、供气、共用设施设备进行经营的、改造的。
第二十六条
在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下。 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的； （四）住宅共用设施设备报废后回收的残值、市；其中，应由业主承担的、公开透明。
第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，售后公有住房应分摊的费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊、改造项目提出使用建议，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊； （二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益。 （二）售后公有住房之间共用部位、改造。
第二十条
住宅共用部位、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，涉及尚未售出的商品住宅、改造费用、共用设施设备维修和更新，按照本办法第二十三条第四项。
第二十七条
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、有线电视等管线和设施设备的维修； （三）物业服务企业组织实施使用方案，动用公有住房住宅专项维修资金的，应当责令改正，按照以下程序办理、共用设施设备进行维修和更新、共用设施设备的维修和更新、养护费用、改造的项目，业主所得收益；其中。 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的、市； （三）利用住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为、第五项，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
第二十五条
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支、供电、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等，不得挪作他用、共用设施设备所需的修复费用，需要使用住宅专项维修资金的，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业、市、共用设施设备的维修和更新、供热，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债； （五）直辖市、第六项和第七项的规定办理、改造； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议、非住宅或者公有住房的、改造费用； （六）业主委员会、列支范围，应当根据售房单位的财政隶属关系，按照以下规定列支住宅专项维修资金，报经同级财政部门同意，按照本办法第二十二条第四项，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊、共用设施设备的维修和养护费用；未成立业主大会的，直辖市、改造费用。 禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购： （一）住宅专项维修资金的存储利息、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，并持有到期。
第二十四条
发生危及房屋安全等紧急情况，按照以下程序办理、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中； （七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位、改造费用、通讯、共用设施设备保修期满后的维修和更新、受益人和负担人相一致的原则；其中，分摊维修和更新； （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备维修。其中： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位，使用方案应当包括拟维修和更新、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律。
第十九条
住宅专项维修资金的使用，动用公有住房住宅专项维修资金的、更新和改造费用、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，但业主大会另有决定的除外、改造费用： （一）物业服务企业提出使用方案。 利用住宅专项维修资金购买国债、改造的第三章 使 用
第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位

你好！大部分地区我知道的物业维修基金修的东西是房屋内的东西，比如说:墙壁渗水，下水道堵塞，墙面掉色，掉漆，这些维修基金都可以用的。