上海2011年的房价走势?

明年房产
税出来房东大不了搞个到手价我只的是2手房市场 2010年政府以3套限贷，今年10月又出来动迁房满三年交易，再说房东也不是傻子为了一点房产税来
大幅度跌价，房价根本没有下跌，还是客户付房产税？只是动迁房房东大幅动抛房，此次种种
政策11月12月房价跌了么，2套首付5成

更加推动商品房价格的上涨商品房价格可能由市场来定
控制货币发行总量将抑房价
任氏预言和香港模式的博弈
虽说任志强的预言在今年完全验证，但按照任志强的说法，同时，政府还在有限的“蛋糕”里切出远比往年更大的份额给了低价的保障住房，势必将让商品房处于“狼多肉少”的状态，由于土地供应的规模没有大幅度提高

如果真的是迫切需要了问这个是没什么必要的，你要问的如果是上海的房价会不会跌，我认为不会。
几年以来中央调控的目的一直是抑制房价过快上涨。重点是过快，不是上涨。
意思是控制着别涨太快，不是要调控下跌的意思，很多人对此怀抱美好的误会无限期期待着，没有必要。想当年我也美好滴期待过啊~唉

1）因为房屋还是那么少，上海的人是越来越多，所以本来是稳步上涨的
可是又遇到了，金融危机，通货膨胀，再加上有钱人炒房才有的波段上涨
2）而且现在物价那么贵，开发商要买地建楼还得竞争，建筑材料涨价，税务涨价，无形中加大了开发商的投资。所以开发商会把投资的钱从百姓上赚回来，无形中房价涨了。
3）政府不可能逼着开发商降价，要是这样，开发商就得跳楼了，房地产的资金链就会绷断，会使国家经济倒退的，国家不可能这样，只能抑制房价。
4）而且现在国家是赚着钱的，土地是国家的，卖给开发商，国家赚钱。房税，材料税上涨国家赚钱。人民买房贷款，要是贷款30年，就将近给银行一样的钱，银行把钱再给国家。
5）现在房地产等于帮着国家收老百姓的钱，国家又提高利率回笼资金。
其实最大的赢家是国家，国家不会砸自己的脚的

我觉得房价不会跌，人民币对外升值，但是对内是贬值的。上海的地皮越来越少，虽然轨道交通发展的很快，但是有谁愿意住在很远的地方，在上下班的路上花大时间呢？要说跌，也只是说比以前涨幅小而已。

房价只会越来越高