上海房屋维修基金怎么算?

新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，全体业主应当按照业主公约规定的标准交纳首期维修基金。
（二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳（一）配备电梯的住宅，首期交纳标准由房地产开发企业和购房人在住宅转让合同中约定；不配备电梯的住宅；不配备电梯的住宅，由市房地资源局和市物价部门核定；业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价