上海房产过户需要哪些费用和手续?

一定要双方带好身份证与该房子的房产证去房产交易中心办理过户手续,这时房屋的产权就变更到你的名下了,我刚办理了一套二手房过户手续 ,5%)的契税 .5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,老产证收掉, 然后凭完税发票去办新产证, 到房产交易中心当场签字认可,大于90平方米的1,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证,主要就是要交一笔房价1%--1

可以通过买卖过户，也可以通过赠与过户，不同的方式产生不同的费用。

、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.

你父亲转给你的话是赠于，只要交纳契税和一些手续费就可以了（契税按交易中心的核价系统为准，核出来的价乘以1.5%，如果你申请人均面积的话，不超过33平方，那只要乘以1%）

额，不懂。

一定要双方带好身份证与该房子的房产证去房产交易中心办理过户手续,这时房屋的产权就变更到你的名下了,我刚办理了一套二手房过户手续 ,5%)的契税 .5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,老产证收掉, 然后凭完税发票去办新产证, 到房产交易中心当场签字认可,大于90平方米的1,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证,主要就是要交一笔房价1%--1