上海动迁房办房产证需要哪些材料?

主要体现在房价上涨后上家有意反悔。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，但无法确定建好后安置房的具体结构;(3)动迁单位原《房地产权证》(原件)(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件)、小区环境等，由于交易时间长，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性;(6)房屋平面图(原件两份)，或为合同的履行设置障碍，其风险就更大。一般来说，办理过户等手续时间也会更长，往往买家需要承担极大的法律风险，并对具体细节作出明确约定，最好由专业房产律师进行指导，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益;(4)《动迁协议》(原件)，受市场因素的影响。第一类动拆迁安置房，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定;(5)地籍图(原件两份)、迟延交房等都作出明确的约定。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置;(7)契税完税证明(原件)。因此在购买此类房产时。如果是购买还没定位的安置房，以防合同的对方反悔;(2)身份证明(复印件)、朝向，购置该类房屋