上海闵行万科城2梯4户走廊设计是否合理?

供暖锅炉房、公共门厅、垃圾道、车道、自用的房屋、热水锅炉房：大堂、机动车库、电梯机房、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房、水泵房稍高了点 板式高层 是不是下面还有大厅等其他设施

高层建筑一般公摊占建筑面积的20-30% 甚至更高 看看下面
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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定、变（配）电室、煤气调压室，可分摊的公用建筑面积包括、冷冻机房、消防通道、电梯井、非机动车库中，需要进行分摊的、电（楼）梯前厅、管理（包括物业管理）用房、单独具备使用功能的独立使用空间；其他购房人受益的其他非经营性用房、电梯工休息室；售房单位自营、卫星电视接收机房、走廊、作为人防工程的地下室。
不应计入的公用建筑空间包括、管道井、消防控制室、值班警卫室、过道、楼梯间、水箱间：仓库；为多幢房屋服务的警卫室、空调机房、公共厕所；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半，应在销（预）售合同中写明房屋名称