上海住房维修基金的计算方法?

83=4771物业维修基金的计算方法：
例：我家的维修基金 1295*3%*122。按去年的房屋成本价计算、房地局发布 上海市去年的房屋成本价是1295元：
房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)
房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)
房屋成本价由市物价局

1、虽然公积金管理条例规定了，公积金是必须缴纳的，但是由于条例本身缺少法律效力，并且监管、处罚的力度不够，所以现在公积金还做不到必须缴纳。2、在上海缴纳公积金必须是具有上海本地城镇户口，或者是经用人单位人才引进的，办理了上海居住证的外来劳动者，这样的人一般都是大学生、技术工作者……3、由于不是必须缴纳，所以投诉也没有什么用，可以到公积金管理中心投诉。4、外商投资企业一样是包含在内的，就像劳动合同法一样的。

房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)