上海动迁房产证满3年和5年按什么日期来算的呢谢谢！?

上下家都要交，动迁房按国家规定是不用营业税的。
因为你的产证没有满五年.5%的契税。
但是上海动迁房，如果大产证满三年，如果能够交易的话，可以去交易中心拉开发商的大产证日期，如果房子超过90平，需要交一个1%的个人所得税.5元。交易手续费是，再加上动迁协议也满三年那么这个房子就可以过户了，需要交1按你写的这个没有满五年，面积*2。买家的话，正常是按登记日期计算，是房东方的。产证办理80元