上海现在有很多酒店公寓式的房子出售 土地性质是商业地，却是70年住宅产权，水电煤费和税费用跟住宅一样…?

得房率低，如果是商业性质的土地话，因为是按商业的收的
但是不受限购限贷的影响，不能用煤气，水电比较贵，房型上不是很好不是所有的酒店式公寓其土地的性质都是商业的
酒店式公寓的话，同时总价低