上海首套房认定标准?

但是现在你和妻子一起买，你再买就算一套房？还完了你卖掉的那套房贷款还完没有，她现在住的房子有贷款吗，就是认贷不认房，就算有多套房，反之，现在银行认定首套是看贷款而不看房？如有就不能算第一套房，再买就算二套房，有贷款没还清，算第一套，你没有贷款，再买一套