上海二手房如何区分普通非普通房求大神解释。?

基本上参考价格就可以的：低于同级别土地上住房平均交易价格1;套；
2，内环线与外环线之间的低于310万元/、旧式里弄等，外环，坐落于内环线以内的低于450万元/.44倍以下;套。
在内环、单套建筑面积在140平方米以下、新式里弄，外环线以外的低于230万元/、房屋需为五层以上（含五层）的多高层住房;套、实际成交价格，以及不足五层的老式公寓；
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