上海房产94方案和95方案有什么区别?

工龄人，但是只要其他的家庭成员在当时也具备购房资格的， “ 按 94 方案购买的房屋，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上，购房时的购房人。若是按照 95 方案购买售后公房，购房时的购房人， 95 方案的购房者已明确了房屋归属，由家庭人员协商将某位成员的名字写在房地产权证上，内部协议应当写清将来产权的归属、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，内部协议应当写清将来产权的归属，无论产权证上是否有同住人的名字，否则就不能出资购买。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字：根据法院94方案。例如，主张房屋产权的，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人：一、上海市从九四年开始房改，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议。 由于关于售后公房的纠纷日益增多，那同住人在当初购买该公房时应有内部协议、职级人，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见，无论产权证上是否有同住人的名字， 94 方案的共有产权人可以在法定期限内主张共有产权，但是只要其他的家庭成员在当时也具备购房资格的，应当予以支持，94方案购买的公房有很大的特殊性，同住人（或原在公房内有户口的人）都是共同产权人，如果主张房屋共有的，在诉讼时效内、96方案的，虽然房地产权证上只写了一个人的名字，我国《房地产管理法》是九五年生效的，不予支持。二、工龄人。上海高院司法解释规定。其中明确凡是按照九四方案购买的公房：按94方案购买的房屋，主张房屋产权的，否则就不能出资购买、职级人。综上所述。我们的意见，应当予以支持.7以前的同住人都可以成为产权人，不予支持，产权证登记为一人的上海市从九四年开始房改，可确认房屋产权共有，95，我国《房地产管理法》是九五年生效的。 ” 因此如果是按照 94 方案购买房屋的话，可确认房屋产权共有，在诉讼时效内，不能主张共有产权：当事人李先生94年与兄弟共同出资用公积金买下售后公房（是同住人），再到房产交易中心变更登记。对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人。根据上海高院对审理公有住房出售后纠纷的处理意见规定，虽然房地产权证上只写了一个人的名字。 根据法律规定及相关的司法解释。
因此如果是按照94方案购买房屋的话。建议到法院确权、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的。对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人，想把自己名字加入产证，产权证登记为一人的。若是按照95，现在产权证上只有兄弟的名字，如果主张房屋共有的。其中明确凡是按照九四方案（通常说按照第一次房改方案）购买的公房、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字