- 2024-04-26赵鹏飞1976
不是要分成两层的,另外买的话要考虑隔层成本,应该是按照一层出售呀.象这种房子要是真便宜还行得通.2的,不科学,可人体工程学的角度来是2.2条规定卧室.2是人视觉极限,再低会感觉压抑的,原本就是超高,所以地产商钻政策的空子搞什么LOFT、起居室(厅)的室内净高不应低于2,房价地方政府部门是有控制的,局部净高不应低于 2.10m,但不太可能按两层面积算(真要总价不高房产证要是能开成两层面积倒也不算坏事).6,再说什么是LOFT,再说分成两层二楼多是不超过2.40m,就是仓库式的装饰风格.国家住宅建筑设计规第六节层高和净高部分第2不对呀
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- 2024-05-11围脖猫猫
开发商还是很精明的。
关于层高:
普通住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于 2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
关于面积:
利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积。
坡层顶内的使用面积单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
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