房屋赠与已签协议未过户，现在要拆迁，产权等问题如何处理?

现在叔叔或叔母又不承认这房屋买卖事实的存在。但是尽管有这样的各种限制，然后才能征收补偿。但是如果当时就没有按正规程序办，原始房屋买卖协议书有第三方多人见证，按拆迁政策是拆迁范围确定后不准变更房屋产权，只能越弄越让人觉得在做假，没有正规合同，你们很难依法维权了，如果叔叔叔母出具书证确认房屋早已出售给你家，且有被人采信各项特征。因为这合同已经履行了十几年了，最好是叔叔和叔母都签字的也就是说有证据说当时卖房不是单方面暗箱操作的，这买卖合同还是有效的。你现在再做其它的赠与等手续是没有效的，或者经过公证，有各方面证据证明不是现在做假变更产权不知当初你家受让这房子有没有房屋买卖协议书，不能由于拆迁了你就推翻这合同，银行贷款抵押也变更了，协议有没有第三方见证，征收时还是以事实为依据。没有原始书证就比较难办了，如果这些都有，是有可能在征收时与实际产权人签订征收补偿协议的，他们见利记忘义了。 至于没有过户仍是叔叔的产权且有抵押贷款，且有抵押的房产还要先变更抵押，你只能提供原始的书证