民用住宅私自改为商业用房，更改房屋性质。归哪个部门管理，是住建房产部门还是民政部门?

给个好评吧，同时工商部门也可以以办公地点扰民为由进行工商处理，所以能推就推，各个部门很可能都懒于过问。看我回答这么辛苦。最有效的其实就是你够硬，直接堵门，闹的他干不成关于住改商。但在执行中，首先可以找房管局物管科，因为涉及个人利益纠纷。目前来看，各级政府部门一般都不愿意出手管理，尤其对违规使用进行干涉；其次城建规划也可以进行处理，因为费事而且没啥油水，住改商问题，各地划分权限不太一致，你寸步不让，侵犯了你的利益

人家管的是出租，但不能出租。你改变没事，可以自用改变性质，住建房管部门是不管的

房管局、土地局

住建房产部门管。