建筑面积88.6平米，公摊20%，实际使用面积是多少啊?

88.6㎡*20%=17.72
房子的室内建筑面积为：88.6-17.72=70.88㎡
你房子的室内面积为：70.88㎡，但是这个面积是包含室畅梗扳妓殖幻帮潍爆璃内墙体的，还不是你正真的实用面积，除掉墙体面积的话，大概在65㎡左右。

1、首先，实畅梗扳妓殖幻帮潍爆璃际使用面积是和容积率、得房率等有很大关系的，公摊高，不意味着得房率低；
2、如果在没有赠送面积的额情况下，除去公摊后，到手面积约为70.88㎡；
3、到手面积要除掉墙体面积才是实际使用面积——按照普通的两室两厅，实际使用面积大概在65㎡左右。

实际使用面积70.88㎡

88.6㎡*20%=17.72
房子的室内建筑面积为：88.6-17.72=70.88㎡
你房子的室内面积为：70.88㎡，但是这个面积是包含室畅梗扳妓殖幻帮潍爆璃内墙体的，还不是你正真的实用面积，除掉墙体面积的话，大概在65㎡左右。