析产前和析产后的房产有区别吗?

个人因离婚办理房屋产权过户手续，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的。
(三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入;其相应的财产原值,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，不征收个人所得税，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,余额按照规定的税率缴纳个人所得税,析产后的房产要收析产税:
(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置.析产税如果以后买卖的话是有影响的，可以申请免征个人所得税

析产后房子的产权是明晰的，至于选择什么方式来做析产，需要的费用也不同有区别啊，既然要做析产应该是因为产权不明晰