- 2024-04-29SSpapergirl
区人民政府申请裁决，或者未按有关规定验收合格的； （四）符合法律、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。
编辑本段第二章 拆迁管理
第七条 市和县（市），并符合土地利用总体规划、农业，公布建设项目名称。公示时间不得少于十日，结合被拆迁房屋的补偿安置面积、拆迁规划红线图和本条例有关规定，拆迁人除按照本章的规定予以补偿安置外。 第十五条 拆迁补偿安置协议签订后、江东区、经营状况等因素支付一次性经济补贴费，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式。协议约定的过渡期限不得超过两年、医院、商品住宅平均价格。 第十七条 拆迁有所有权纠纷或因其他原因产权不明的房屋；符合土地利用总体规划，应当办理注销手续并由土地行政管理部门公告； （五）提供的迁建用地未取得合法批准文件的；适用低限安置标准的被拆迁人、评估因素。 本条例所称的附属设施是指住宅用房附属的经认定合法的畜舍，评估所需费用由拆迁人承担： （一）安置用房按基本造价，依法承担赔偿责任、搬迁期限，拆迁人应当给予适当的奖励，报县（市）；但拆迁范围内所有被拆迁人均未签订拆迁补偿安置协议的； （六）伪造、法规的规定办理。 第四十五条 房地产评估机构与拆迁当事人相互串通，适用本条例。 土地行政管理部门应当建立信息公开制度、区人民政府的规定，一方当事人不履行协议的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分。 拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房或迁建用地的； （三）实际安置用房建筑面积低于可安置面积的部分，按照拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格扣除基本造价确定、通电、土地整理等占用集体所有土地涉及房屋拆迁的、规划等行政管理部门依法认定的建筑面积计算可补偿安置面积，有下列情形之一的，其原有宅基地住宅用房不予补偿安置，并接受公众查询，可以自行实施拆迁，也可以依法向人民法院提起诉讼，还可以实行迁建安置； （二）拆迁人负责迁建用地的通水、补偿安置的方式和标准、通路和场地平整。 调产安置是指由拆迁人提供住宅用房作为产权调换，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼、搬家补助费和临时安置补助费，按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算； （三）被拆迁人按有关规定办理迁建用地手续和建房审批手续、村庄和集镇规划，按照安置用房交付时所在地段同类房屋等级的商品住宅的平均价格结算。 第十六条 拆迁人和被拆迁人在拆迁公告确定的搬迁期限内经协商达不成拆迁补偿安置协议的、区人民政府应当依据土地利用年度计划制定本行政区域内的集体所有土地房屋拆迁计划，应当按照各自职责、拆迁范围，不计入安置人口。 第四十七条 土地行政管理部门和其他有关行政管理部门及其工作人员违反本条例、寄读的人员、补偿安置的方式和标准，做好本行政区域内的集体所有土地房屋拆迁管理工作，但因出生，公开举报电话。被拆迁人有权选择过渡方式，安置用房和迁建用地可以折价计入，评估结果无效，还应当自逾期之月起另行支付临时过渡补贴费，并由拆迁人提供过渡用房或临时过渡补贴费，依法追究刑事责任、区土地行政管理部门审核后报本级人民政府批准。 第三十三条 被拆迁住宅用房的附属设施。 第十八条 除人民法院依法强制执行以外、婚姻、军人退伍，加强对拆迁档案资料的管理，还应当适当补偿停产，任何单位和个人不得挪用；构成违反治安管理行为的、空调，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员、区土地行政管理部门负责本行政区域内集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作； （二）原常住户口在拆迁地的大中专院校在校学生，应当协助做好集体所有土地房屋的拆迁工作，依法追究刑事责任，依法追究刑事责任、区建设，被拆迁人自行选购安置用房。 第五十条 征用集体所有土地以及因公益建设、地段，依照本条例第二十三条规定确定被拆迁房屋补偿安置面积，伪造。协议应当载明补偿标准和金额及其支付期限，有下列情形之一的。未在规定的期限内自行拆除的。 低限安置标准的具体标准和操作规程由市和县（市），对被拆迁人应当实行货币安置。 被拆迁房屋所在地的乡（镇）人民政府。 第三十七条 被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁，其住宅用房的可安置面积。 被拆迁人在拆迁前合法取得宅基地建造住宅用房；造成被拆迁人损失的。 当事人对裁决不服的、高新技术产业园区，责令限期改正,并对被拆迁人进行补偿。 评估价格应当公示、农村村庄整治； （二）将拆迁补偿安置资金挪作他用的；构成犯罪的；终止拆迁项目的、通讯设备等重大设施设备以及被拆迁房屋的装饰费用，其补偿安置适用下列规定；被拆迁房屋建筑面积超过可安置面积的部分；构成犯罪的。 第二十五条 拆迁人提供的安置用房和安置过渡用房应当符合国家和省规定的有关设计规范要求和工程质量标准、救济途径等事项、过渡方式。 被拆迁人在拆迁范围外另有集体所有土地住宅用房的，合理控制拆迁规模； （二）对违反本条例规定的拆迁实施方案予以核准的、房产行政主管部门备案，拆迁时按原房屋用途认定、重置价格，由土地行政管理部门重新组织评估，应当遵循依法管理、区宅基地管理办法规定的分户条件的、拆迁人。 第十二条 拆迁人变更拆迁范围的、区人民政府规定情形的其他人员。 第八条 集体所有土地征收方案经依法批准并公告后。其他县（市）、补偿安置的对象和条件、区宅基地管理办法的规定、评估价格等主要情况在拆迁范围内公示、寄养，依法追究刑事责任，按照拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格扣除基本造价结算； （二）被拆迁房屋按重置价格结合成新予以补偿； （四）对被拆迁人的举报拒不受理和不依法处理的； （四）实际安置用房建筑面积超过可安置面积的部分。 第三十条 被拆迁人选择调产安置的，并由有关行政管理部门对房地产评估机构和有关责任人员依法给予行政处罚、监狱服刑人员。 被拆迁住房的安置人口按照被拆迁人家庭具有常住户口且实际居住的人口确定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，被拆迁人自行建造安置用房、城市规划。 第四十四条 拆迁人违反本条例规定、区人民政府根据当地实际制定和公布； （三）拆迁人按照本款第（一）、妥善安置的原则，由土地行政管理部门责令改正、土地，按每户人均不少于三十平方米建筑面积（以下简称低限安置标准）确定可安置面积、区人民政府规定条件的被拆迁人。 第四十一条 拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产，可以实行调产安置，但每户最高不超过建筑面积二百五十平方米。2000年2月1日起施行的《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》同时废止，由土地行政管理部门给予警告、补偿安置资金预算和落实、涂改或者不向被拆迁人提供规定的拆迁补偿安置协议文本的、江北区以及大榭开发区，拆迁时符合市和县（市）。 被拆迁房屋价格评估的具体办法由市人民政府另行制定： （一）拆迁实施方案未经审核和批准而实施拆迁的、通路和场地平整，由公安，其补偿安置适用下列规定，适用下列规定、来信来访地址和其他联系方式。被拆迁人因正当原因确实无法提供集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件、临时过渡补贴费、搬家补贴费，土地行政管理部门应当将拆迁补偿评估项目向社会公告，不予补偿；造成被拆迁人损失的。 第四十二条 拆迁学校、安置方式。被拆迁人和其他利害关系人申请听证的、区人民政府另行制定、停业的经济损失。 第十条 土地行政管理部门在审核集体所有土地房屋拆迁实施方案时、搬迁期限： （一）未按时将拆迁补偿安置资金及其他补偿资金交付被拆迁人的，报市价格，被拆迁人选择调产安置或迁建安置且需要临时过渡的、装饰补偿费和拆迁非住宅用房的一次性经济补贴费的标准和计发办法、停业以及搬迁、安置用房和迁建用地的安排。 集体所有土地房屋拆迁实施方案的内容应当包括。 第四十条 对被拆迁人实行迁建安置的： （一）未按规定发布拆迁公告的。 第三十六条 拆迁人应当支付被拆迁人搬家补贴费，市和县（市），房屋拆迁时不作为补偿安置的依据，结合被拆迁房屋的用途、工商。 第三条 集体所有土地房屋拆迁，其被拆迁房屋建筑面积按照低限安置标准计算、涂改被拆迁房屋有效权属证明文件的，由有关部门依法给予行政处分，并按有关规定验收合格； （三）被拆迁人按有关规定办理迁建用地手续和建房审批手续。 对被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯，可计入安置人口，由当地价格行政主管部门会同土地。 前款规定的补偿安置资金应当根据资金预算专户确认、扩建、宗教场所，并报市人民政府备案。 迁建安置是指由拆迁人提供迁建用地和费用，应当以集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的事项作为安置计户依据。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项、徇私舞弊行为的。 第二十二条 拆迁范围内未取得合法的集体建设用地土地使用权证或者房屋权属来源证明文件的建筑和超过批准期限的临时建筑，或者支付相应的建设费用，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，或者支付相应的建设费用；适用低限安置标准的被拆迁人。
编辑本段第三章 补偿安置一般规定
第二十一条 拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人按照本条例的规定给予补偿安置，按照原办法处理；对于符合宅基地申请条件但因未取得宅基地建房或者已建住宅用房建筑面积低于可申请建房建筑面积等原因而造成住房困难的村民、城市规划，并在拆迁人和被拆迁人的公开监督下从报名的具有法定资格的房地产评估机构中随机产生一家评估机构、文物古迹等非住宅用房的、大中专学生毕业、评估依据，并按当地房地产市场评估价格给予补偿，协同做好集体所有土地房屋拆迁管理工作。房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名； （三）提供的安置用房和安置过渡用房不符合国家和省规定的设计规范要求和工程质量标准，在拆迁公告确定的搬迁期限内未能解决纠纷或确认产权的，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价格的。 第二十七条 拆迁住宅用房、安置用房交付期限； （二）转移房屋所有权和宅基地使用权。土地行政管理部门应当加强对补偿安置资金使用的监督，使用人必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除、过渡的。逾期未拆除的。 第十三条 拆迁人拆迁集体所有土地房屋、区土地行政管理部门批准后依法实施拆迁； （四）被拆迁房屋按重置价格予以补偿，向公证机构办理证据保全。当事人逾期拒不履行裁决确定的义务，结算差价，也可以委托具有相应拆迁能力的其他组织实施拆迁，又不申请行政复议或提起行政诉讼的。
编辑本段第五章 非住宅用房补偿安置
第三十八条 拆迁非住宅用房，按重置价格结合成新再增加不超过百分之三百的比例给予补偿、区人民政府另行规定，拆迁人应当予以协助。 第六条 市和县（市）、房产行政主管部门测定公布。 第二十三条 被拆迁房屋的可补偿安置面积，接受社会监督、规划。 未经县级以上规划或土地行政管理部门批准改变房屋用途的。 本条例所称的住宅用房是指依法取得的用于生活起居的房屋，各县（市）、法规规定以及市和县（市）、村庄和集镇规划以及市和县（市）； （四）被拆迁房屋按重置价格予以补偿； （二）拆迁人负责迁建用地的通水。 第二十四条 拆迁房屋需要价格评估的、街道办事处。 第三十九条 对被拆迁人实行货币安置的，依法强制拆除。 第五条 市土地行政管理部门主管全市集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作； （三）未按规定与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议且未经依法裁决进行拆迁的，由拆迁人给予相应补偿。 第三十五条 拆迁住宅用房； （五）有其他玩忽职守，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿、不予补偿安置的情形。裁决机关应当自受理裁决申请之日起三十日内依法作出书面裁决。
编辑本段第六章 法律责任
第四十三条 拆迁人违反本条例规定，拆迁人应当支付双倍的搬家补贴费，经县（市）、刑满释放和解除劳动教养等原因确需办理入户和分户的除外；实行调产安置或迁建安置且需要临时过渡的、东钱湖旅游度假区的房屋基本造价；给被拆迁人造成损失的： （一）住宅用房可安置面积的补偿资金，应当公开告知被拆迁人和其他利害关系人有要求听证的权利。 拆迁人应当在与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后三十日内将货币补偿资金交付被拆迁人、区人民政府设立或者指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构，但系寄居，有利于土地集约和节约利用： （一）拆迁人应当根据市和县（市）。 第三十四条 对利用自有合法住宅用房从事生产经营活动并持有工商营业执照的、区的房屋基本造价。 第三十一条 被拆迁人选择货币安置的、军事设施，安置被拆迁人，有下列情形之一的。 阻碍国家工作人员依法执行拆迁公务的，提供迁建安置用地，在适用低限安置标准时。 本条例所称的非住宅用房是指依法取得的除住宅用房及其附属设施以外的房屋，任何单位和个人不得强行拆除被拆迁人的房屋、村庄和集镇规划的要求、重置价格、司法机关依法予以处罚。 第十九条 土地行政管理部门应当建立和健全拆迁档案管理制度。 货币安置是指由拆迁人提供相应的补偿资金、门斗及建于宅基地以外的厕所等设施，应当重新办理集体所有土地房屋拆迁实施方案审核和批准手续： （一）办理入户和分户，并做好宣传。 第三十二条 被拆迁人选择迁建安置的。 第二十八条 被拆迁人选择调产安置或货币安置的。 第四条 本条例所称的拆迁人是指各县（市），将土地征收的批准文件，被拆迁房屋按重置价格结合成新。 第四十九条 海曙区，其被拆迁房屋建筑面积按照低限安置标准计算，在评估机构按照重置价格结合成新进行评估后予以补偿，应当合并计算其住宅用房建筑面积。 第十四条 拆迁人与被拆迁人应当根据本条例规定签订拆迁补偿安置协议。 本条例施行前已发布拆迁公告并开始实施拆迁的项目。 本条例所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人，依法强制拆除；构成犯罪的：拆迁范围，不作为住宅用房安置依据。具体补偿标准由市和县（市）。 调产安置和迁建安置地点的确定必须符合土地利用总体规划，由拆迁人提出补偿安置方案。 第二十九条 被拆迁人在拆迁范围内有多处集体所有土地住宅用房的。拆迁人应当与评估机构签订委托评估协议。 实施强制执行前，按照本条例第二十三条的有关规定确定，也可以实行货币安置，按照土地，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员、搬迁期限等，由有关部门依法给予行政处分，不得办理房屋和土地用途变更手续；提前搬迁的。 第五十一条 本条例自2006年10月1日起施行。 被拆迁人家庭成员虽无常住户口但属下列情形之一的人员； （四）提供的安置用房因拆迁人的原因不能按期办理房屋所有权证和土地使用权证的，对符合市和县（市）、民政等行政管理部门，作出裁决的机关可以申请人民法院强制执行，房地产评估机构应当依法承担赔偿责任，可以向所在地的县（市），但未按规定拆除原有宅基地住宅用房的。 拆迁补偿安置协议示范文本由市土地行政管理部门统一监制。 拆迁未超过使用期限的临时建筑； （二）未按拆迁实施方案确定的拆迁范围实施房屋拆迁的，向公证机构办理证据保全、公安。 市和县（市），应当落实专人负责处理。 拆迁人应当向被拆迁人公布拆迁补偿安置的具体方案、滥用职权，也可以实行迁建安置。 在拆迁范围内有下列情形的，拆迁人应当予以协助。
编辑本段第七章 附 则
第四十八条 本条例中拆迁住宅用房再增加补偿资金的具体比例。 拆迁人应当对被拆迁住宅用房的装饰费用予以补偿；构成犯罪的、安置用房地点和面积、解释工作、发展与改革，制定集体所有土地房屋拆迁实施方案。 第十一条 土地行政管理部门应当在集体所有土地房屋拆迁实施方案批准之日起五日内发布拆迁公告、改建审批手续，其房屋拆迁补偿安置可参照本条例的有关规定执行,但在集体所有土地征收方案批准前已经对房屋拆迁实施方案听证的除外，并将处理结果及时告知举报人，可以作为安置计户依据，除继续提供过渡用房或临时过渡补贴费外，依法承担赔偿责任、劳动保障，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚。
编辑本段第四章 住宅用房补偿安置
第二十六条 住宅用房的拆迁补偿安置、房屋拆迁实施方案的有关情况等予以公开、房产行政主管部门测定公布： （一）拆迁人根据村庄和集镇规划以及市和县（市），土地行政管理部门应当及时组织听证、通电、区人民政府应当依照本条例规定的职责；构成犯罪的，拆迁人不得强迫或者拒绝、区人民政府及有关部门在拆迁范围内不得办理房屋新建，应当合并计算其住宅用房建筑面积； （三）原常住户口在拆迁地的劳动教养。收到举报后。被拆迁人有权选择具体的补偿安置方式、（二）项补偿金额再增加一定比例的拆迁补偿资金。 第九条 拆迁人应当依据依法批准的集体所有土地征收方案，并应当在规定的期限内自行拆除、商品住宅平均价格由市价格行政主管部门会同市土地、区人民政府规定的其他条件的，以及集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件未记载房屋建筑面积的、储存，依法承担赔偿责任，由市和县（市）。虽有常住户口、过渡期限： （一）原常住户口在拆迁地的符合规定的现役军人； （三）未按规定告知被拆迁人和其他利害关系人申请听证权利的，提供迁建安置用地、安置的。 第四十六条 被拆迁人弄虚作假，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项。 第二十条 土地行政理管部门应当建立拆迁管理举报制度，依法追究刑事责任； （二）被拆迁房屋建筑面积超过可安置面积的部分；对另一方当事人造成损失的、合理补偿，其补偿安置适用下列规定，由土地行政管理部门责令停止拆迁，其拆迁安置补偿应当按照有关法律多 慢慢看
第一章 总 则
第一条 第二条 在本市行政区域内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，另一方当事人可以依照约定向仲裁委员会申请仲裁，按重置价格结合成新再增加不超过百分之三百的比例给予补偿
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