彭山房价还会降吗“?

理论上讲未来几年时间内，彭山房价不但不会降，反而还会涨，原因有：
1.城际列车开通后，轨道交通对于房地产业的带动作用是巨大的；
2.接上一点，便利的交通条件（成雅高速、城际列车）带来的外地购房者会逐步攀升，市场需求也会逐步旺盛（包括类似锦江学院的校园经济的带动）；
3.就土地本身而言，是不可再生的，彭山县城现在几乎没有有规模的、成型的可开发用地了，有只能往东西方向发展，也就是成昆线以西和岷江以东，就彭山县政 府对城市规划来看，在短时间内往东西向发展的条件还不成熟，所以导致中心城区房价还会增值；
总的说来，房价这个东西只可能是逐步往上走的，除非订川斥沸俪度筹砂船棘国家出台史无前例的调控政策。都说水涨船高，像成都这种旅游城市，地方财政收入的40%以上都跟房地产挂钩，那么开发商的土地成本如果不降下来，房价是不会降滴……彭山财政那么困难的，有开发商出钱拿地，低价有可能吗？
-----蔡家山房产经济人D1ven.

彭山永达蓝湾十六栋一单元十五楼97个平方三房两厅双卫买的时候总价360000，按揭的现在卖能值多少