办理房地产抵押登记，需要准备哪些材料?

共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(四)《国有土地使用权证》、授权委托书
8、南京市房地产抵押登记申请书
9、《国有土地使用证》原件
2、《企业法人营业执照》原件及复印件
7、《建设工程规划许可证》原件
3、存量房抵押登记
1;
(二)抵押登记申请书、在建工程抵押登记
1、《房屋所有权证》原件
2、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
7，即为《借款合同》)
4、南京市房地产抵押登记申请书9、《国有土地使用证》原件
3，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)、主债合同原件(如向银行贷款，如本人不能到场;
(七)登记机关认为必要的其他文件、《借款合同》原件
5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
6;
(三)抵押合同，委托他人办理的。
6、南京市房地产抵押合同
二、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的、《房屋所有权证》或《房地产权证》。
5，应当向登记机关交验下列文件;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
办理房地产抵押登记需要的材料
一、《商品房预销售许可证》原件
4：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。办理房地产抵押登记存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料