如何识别好户型?

南北通透.8米，房子再楼的中间层位、餐厅不憋脚；
室内的活动空间大采光面积大，凭自然风的流通，室内视觉整齐，客厅大、厨房大，最好是一梯两户的，在家里不觉闷热，小高层最好19层的楼，室内有阳光直射的时间超过8个小时为最佳；
公摊低，室内夏天不开空调，室内不觉得压抑；
户型方正、卧室大；
层高的高度（净高）2、阳台大

坐北朝南，南北通透，三面采光，最重要电梯能塞得进一张床