房产面积问题?

你花100㎡的钱买到自己居住的面积只有78-89㎡。而8层以上的高层钢混结构的房子出房率在66-81%之间根据买房的先后顺序是不一样的，和房子有很大关系！对不对，就是你房子实际的套内面积！希望帮到你，你买的是带产权证的私产房就是建筑面积加上公摊面积，也就是说。但是你问的是100㎡包括什么，这个面积不确定，不存在猫腻的！买一手房，也就是说100㎡的房子在97-103㎡都成立，一般开发商的猫腻都在这上面，你买7层到顶的小砖房会有78-89%的出房率，一般是销售面积，因为卖主也明白的！再说二手房，是多大就是多大。是一个很复杂的公式，也就是说你买的房子的销售面积最终会被房管部门核实，但是很贵，这个很合适的，因为购房合同上有条款会明确出合理的3%的误差！如果你买的的是只有使用权的公产房仅是使用面积，这个面积是核定以后的没有出入，注意这里不是套内建筑面积了，允许有3%的误差，如有疑问可以最问！一手房一般的销售面积是套内建筑面积加上公摊面积。能明白一手房的面积了吧